【SXVD-001】Brilliant eyes 佐藤あい</a>2006-11-01セクシア&$セクシア120分钟 100%得房率期间降临！

深圳的住宅商场【SXVD-001】Brilliant eyes 佐藤あい2006-11-01セクシア&$セクシア120分钟，可能确实要迎来一场变革了！

念念象一下，100%的得房率，这在以前但是念念齐不敢念念的事。但本年2月29日，2024年深圳的首场土拍中，一块位于龙华民治的宅地出让，这块地的性情让东说念主咫尺一亮。

领先，这块地的竞争并不彊烈，唯一两家房企参与竞拍，溢价率仅为0.19%。其次，这块地蓝本决策为仓储用地，其后流程养息，酿成了住宅用地。阵势决策包括约20.29万往常米的住宅、3500往常米的贸易、5700往常米的12班幼儿园和600往常米的托育机构。

更迫切的是，这块地是纯住宅用地，莫得东说念主才房、安堵房或保险房。土拍时，并莫得明确商品房销售的最高驱散均价。地块的老本极低，楼面价唯一2.55万元/往常米。而这块地的吹风价照旧达到了5万+，远低于掌握在售住宅新址的价钱，比如龙岸花坛的备案均价约8.06万元/往常米，溪山君樾的均价约7.89万元/往常米。

更让东说念主惊喜的是，这块地的产物筹划试验了深圳住宅新规，79往常米的户型不错作念到三房两厅双卫，89往常米的户型不错作念到3+1房两厅双卫，别传得房率跨越了95%。这不仅意味着购房者将得回更高的本色使用面积，也预示着深圳住宅商场可能迎来一个新期间。

往时，第四色播奇米在房价大涨的时分，购房者险些是求着树立商卖房。树立商造的屋子，哪怕是质料一般，也有东说念主抢着买，买了还能加价赢利。屋子太好卖了，树立商根蒂不需要在产物凹凸功夫，深圳东说念主抢着买。

但目前，房价大幅降价的时分，情况弥散反过来了。商场竞争太强烈，卖屋子的太卷了。树立商不仅要在价钱上竞争，还要在品性上竞争。得房率以前唯一70%多，目前获胜干到100%。相通的价钱，不仅能买到更好地段的屋子，还能买到更大的屋子。

目前商场还有一种说法，2018年以后的新址不要买，因为这个阶段三条红线计谋出台，房企资金病笃，导致住房品性缩水和减配严重。最近几年，不断有购房者维权，不单是是因为房价下落，更多的是住房的品性如实让东说念主失望。

但是预测畴昔，这种情况应该不会握续下去了。以后的屋子只会越建越好，品性越来越高。深圳的100%得房率重出江湖，就意味着深圳房地产商场的“品性战”简直打响了。购房者的春天，粗略确实要来了。